案情摘要

  2006年，友谊公司与国方公司签订土地使用权转让合同，约定友谊公司将某地块（国有划拨）转让给国方公司。合同签订后国方公司按约支付了转让款。后友谊公司诉至法院，认为合同无效，要求国方公司返还土地。一审判决合同无效，友谊公司返还转让款和利息，国方公司返还土地。二审维持。

判决生效后，友谊公司完成了划拨土地出让手续，国方公司提出再审，要求撤销一、二审判决。

法院处理

  驳回再审申请。

最高法院民一庭意见

  土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方签订合同转让划拨土地使用权的，应认定合同无效，但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应认定合同有效。而在判决后，划拨土地经有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续，当事人以划拨土地已经有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，不应支持。