在《国有土地出让合同》中，对于目标项目地块（也即宗地）的规划条件、具体开工时间及施工建设进度等内容会有所约定，若目标公司在实际履约过程中，为按规划许可的规定、或未按期开工或条件开发、利用土地的，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条的规定，有关部门有权要求予以纠正，并根据具体情节给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。《闲置土地处置办法》第2条、第14条的规定，对于闲置未开工建设的土地，将根据具体情况被处以征缴土地闲置费、无偿收回国有建设用地使用权的处罚。

        所以，我们作为开发商、建设方聘请的专业律师应当对出让合同中履行期限、条件、规划要点等对开发商的要求和义务等内容进行严格审核，并结合诸如规划许可证、施工许可证等资料综合分析存在哪些风险，应该注意哪些，并及时通知委托方，以避免由于违反约定而带来的法律风险。

        杨正宏律师，中银南京律师事务所资深律师，30年执业经验，担任过多家大型房地产开发商法律顾问，处理过多起房地产兼并收购项目，办理过多起重特大、疑难、复杂房地产和建设工程项目法律顾问纠纷案件。电话：18851776688

        最高人民法院一审、二审、申诉再审；

        江苏省高级人民法院一审、二审、申诉再审；

        南京市中级人民法院一审、二审、申诉再审；

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