1、明确表示或以行为表明不履行合同主要主务。

2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的

3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的。

4、发包方非法转包和违法分包。对于转包行为和分包行为应区别对待。