买房人以按揭贷款方式付款买房的，因房贷政策变化无法办理，可否要求出卖人返还所收受的购房款或定金？

南京房地产律师杨正宏认为，根据合同法和最高人民法院的规定，房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，出卖人对于房款未附其他条件的，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。买房人请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，应当支持。

南京房地产律师杨正宏，从事房地产法律业务30年，经验丰富，专业敬业，尽心尽职；精准辩护，精心服务。

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